- ¿CUAL ES LA VIDA UTIL DE UNA CASA DE MADERA?
- Perfectamente pueden durar mucho mas de 100 agnos, (siempre y cuando se sigan los consejos del fabricante), como tratandolo cada 2 a 3 agnos, con uno de los productos mencionado anteriormente.
- ¿CUANTO TIEMPO SE TARDA EN MONTAR UNA CASA DE MADERA?
- Depende mucho del programa de fabricación y montaje .
- Una casa no superior a los 40 m2 (aproximadamente unos 2-3 dias) siempre dependiendo las caracteristicas del prefabricado.
- Una casa no superior a los 60 m2 (aproximadamente unos 4-5 dias) siempre dependiendo las caracteristicas del prefabricado.
- Casa superiores a los 80 m2 en adelante de 5 a 7 dias aproximadamente (siendo un prefabricado de paneles).
- Para las casas de tronco macizo, puede variar entre 5 a 20 dias, dependiendo la grandeza de la vivienda.
- ¿QUE DIFERENCIA TIENE EL AISLAMIENTO DE LAS CASAS DE MADERA CON RESPECTO A LAS CASAS DE OBRA?
- Es igual o mejor, puesto que la madera es un producto termico y aisla mejor ya se trate de frmo o calor que otros materiales . Hay que tener en cuenta que al tratarse de madera maciza y dependiendo del grosor de la madera garantiza un mejor poder acustico y aislant
- A PARTE DE VIVIENDAS, ¿QUÉ OTRO TIPO DE EDIFICIOS UTILIZAN ESTRUCTURAS DE MADERA?
- Realmente se puede construir cualquier tipo de edificación con estructura de madera. Tanto en España como en otros países podemos encontrar colegios, hospitales, polideportivos, iglesias, etc.
- ¿SE PUEDE TENER UN SÓTANO CON UNA VIVIENDA DE MADERA? El sótano puede ser parte de la cimentación o constituir una planta adicional en la edificación, sobre todo, ninguna humedad. ¿CUANTAS ALTURAS SE PODRÍA ALCANZAR EN UNA CASA DE MADERA? El sistema Heikius permite la construcción de edificaciones hasta de 4 plantas utilizando únicamente estructura de madera.
- ¿LAS CASAS DE MADERA SON MUCHO MAS BARATOS? A igualdad de calidad estos chalets son más baratos. Esta diferencia es menos notoria porque hemos apostado por una gran calidad tal como lo demuestran nuestras referencias. En todo caso, a pesar de una razonable diferencia de calidad a nuestro favor, existe una diferencia de precio originada por el menor uso de mano de obra en el montaje. ¿PODEMOS AHORRAR MAS EN OTROS TIPOS DE SISTEMAS DE CONSTRUCCIÓN EN MADERA? Los ahorros de este tipo de construcción se aprecian en las diferencias de calidad, en el ahorro de tiempo (entrará a vivir antes con lo cual pagará menos alquileres o podrá vender antes su antigua vivienda) y mano de obra. El gran ahorro vendrá después con el uso de la vivienda ya que los consumos de energía son aproximadamente el 50% de una vivienda de ladrillos. Donde no existe ahorro es en los acabados (baño, grifería, ladrillos, tejas, etc.) que son los que usted elegiría en cualquier caso.
- ¿CUAL ES EL PRECIO POR METRO CUADRADO APROXIMADO DE LAS CASAS DE MADERA DE ALTA CALIDAD Y CASAS DE TRONCO? El cálculo del precio metro cuadrado de un chalet varía mucho de acuerdo a sus acabados y diseño. En nuestro dossier informativo encontrará un cuadro que lo ayudará a calcular el precio de la vivienda que desea. La media de la vivienda terminada puede estar en torno a las 780 € - 980 €/m2.
- ¿SOBRE QUE TIPO DE BASE MONTAMOS LAS CASAS DE MADERA? Teóricamente se podría utilizar una cimentación más ligera que para una construcción de ladrillos. Para evitar cualquier duda al respecto - y dado que el ahorro es mínimo - se utiliza una cimentación idéntica a la de otros sistemas constructivos. ¿SON INDEBLES LAS CASAS DE MADERA? No existe ninguna razón para ese temor. En España como en muchos países europeos y americanos se pueden encontrar edificaciones con estructura de madera con varios siglos. Debemos tener en cuenta que en esas épocas no se conocían tratamientos especiales, ni se analizaba los tipos de madera ni las partes de los árboles más apropiadas para la construcción, ni se hacían exhaustivos cálculos de estructura. Con la nueva tecnología disponible, este tipo de construcciones nos pueden garantizar una duración de varias generaciones. En estos momentos existe una normativa europea sobre construcciones de madera.
- ¿LA MADERA TIENE ALGUNA PROTECCION CONTRA LA INTERPERIE, INSECTOS, HONGOS, CARCOMA...?
- Es madera que proviene de los paises nordicos, normalmente “pino rojo sueco” y que estan aclimatadas a cambios muy bruscos de temperatura . Son maderas duras , resinosas, resistentes, de crecimiento lento y que se dejan secar durante un tiempo para eliminar la mayor cantidad de humedad posible. A la finalizacion de la casa se le aplican:
- 1) - una mano de protector de fondo contra carcoma , fungicidas, termitas , etc...
- 2) - dos manos de barniz de poro abierto tanto en exterior como en el interior , siendo un barniz de poro abierto para que cualquier persona pueda aplicarlo directamente sobre la madera con mucha facilidad.
- Estos barnices tienen una duracion entre 4 y 6 agnos.Una vez transcurrido ese tiempo es conveniente aplicar una mano en el exterior.
- ¿LOS MUROS SUENAN HUECOS? Los muros no son huecos. Todos están rellenos de lana mineral de roca. Indudablemente cada material suena diferente. ¿SE PUEDEN TENER MUROS EXTERIORES MAS GRUESOS? Sí. En Alemania los muros son de 190 mm. y en Finlandia d 240 mm. Esta diferencia se debe solo a razones de aislamiento y no de resistencia de la estructura.
- ¿QUÉ INCONVENIENTES PONEN LOS BANCOS PARA OTORGAR UNA HIPOTECA DE UNA CASA DE MADERA O CASAS DE TRONCO? Ninguna. Este tipo de viviendas es totalmente hipotecable. Por el contrario, el hecho de que se pueda construir en pocos meses aumenta la confianza del banco en que la operación llegará a buen fin. ¿EXISTEN PROBLEMAS EN ASEGURAR ESTAS CASAS?, ¿SON LAS PRIMAS MAS ALTAS QUE UN SEGURO CONVENCIONAL? No. Las primas en España son las mismas . En otros países con más experiencia en estos sistemas, son más baratas.
- ¿SE NECESITA LICENCIA DE OBRA, PROYECTO, ETC...? ¿SE ENCARGAN USTEDES DE LOS TRÁMITES DE LICENCIA, PROYECTO, ETC...? Sí. Todas las viviendas que no son móviles o bienes muebles requieren de los mismos permisos y licencias que cualquier sistema constructivo. Entre otras razones, eso las hace hipotecables.
- Respecto a los trámites de la documentación para las licencias, proyecto, etc...si usted lo desea nosotros podemos encargarnos de los todos los trámites necesarioshasta la finalización del proyecto y "llaves en mano".
- ¿SE PRENDE FUEGO FACILMENTE UNA CASA DE MADERA?
- La madera que se utilizan estan tratadas con componentes retardantes ignifugos, pero hay que tener en cuenta que se puede quemar cualquier vivienda ya sea de madera , hormigsn u otro material , ahora bien la madera cumple unas normativas de seguridad . En caso de incendio la madera a diferencia de otros materiales , al ser un producto natural , garantiza un mejor comportamiento al producir una menor toxicidad y mejor poder de combustisn. Al mismo tiempo en caso de incendio podemos disponer de un mayor tiempo para desalojar la vivienda .Existen en el mercado unos tratamientos que se aplican sobre la madera y retardan mucho mas tiempo el proceso de incendio en una vivienda.
- ¿SE DICE QUE LAS CASAS DE MADERA SON MAS AISLANTES QUE OTROS TIPOS DE CONSTRUCCIONES ¿ES CIERTO? Si, el hecho de que la estructura tenga una cavidad en los muros, permite la colocación de aislante dentro del muro. En al caso de Heikius es de 120 mm. de lana mineral de roca. De igual manera en la cubierta se colocan 160 mm. de aislante más una lámina de aluminio reflectante. Teóricamente se puede hacer con una estructura de ladrillo pero eso requeriría muros exteriores de medio metro y cubiertas de 60 cm.
- ¿ESTOS CHALETS SON MUY CALUROSOS DURANTE EL VERANO? Esa es una fama en parte inmerecida de los chalets con estructura de madera. Es cierto que en el verano puede hacer mucho calor dentro de la vivienda. Eso también sucede en chalets de ladrillo. La madera es muy buen aislante y no permite la pérdida de calor. Sin embargo, este defecto no es del sistema constructivo sino del constructor. Los chalets Heikius cuentan con 16 cm. de aislante en la cubierta y una lámina de aluminio reflectante que evita el paso del 90% del calor dentro de la vivienda.
- ¿QUÉ TIPO DE CALEFACCIÓN RECOMIENDAN? Este tipo de viviendas puede utilizar cualquier tipo de calefacción.
- ¿SE PUEDE UTILIZAR LA CALEFACCIÓN POR SUELO RADIANTE? Es posible utilizarla excepto cuando vaya a utilizar tarima de madera. Esto se debe a que la tarima que utilizamos es muy aislante.
- ENTIENDO QUE LOS CHALETS DE MADERA SE CONSTRUYEN EN MENOR TIEMPO PERO ¿COMO AFECTA A LOS ACABADOS? Las estructuras Heikius se pueden levantar en 10 ó 15 días. Ahí radica la mayor diferencia en tiempo. A esto se le suma el ahorro en tiempo de las instalaciones eléctricas, la colocación de ventanas, de puertas, etc. Tampoco requiere tiempos de secado de forjados, tabiques etc. Los acabados son iguales en todas los sistemas. ¿A QUE SE REFIERE CON OBRA SECA? Obra seca se refiere a que en la construcción de la estructura de la vivienda - no en la cimentación - no se utiliza agua. Ello asegura la ausencia de humedad en la vivienda y su posibilidad de continuar trabajando sin necesidad de tiempos de espera de secado.
- ¿QUÉ MODIFICACIONES SE PUEDEN HACER DURANTE LA OBRA? Muy pocas. Tal vez este sea el defecto del sistema. Para podernos comprometer a un precio y un plazo no podemos hacer cambios. Por otra parte la estructura que viene de Finlandia se ha hecho de acuerdo a sus indicaciones. Lo que si hacemos es revisar cuantas veces sea necesario el proyecto para tener las ideas muy claras de lo que se requiere.
- ¿CUANTO TIEMPO HAY QUE ESPERAR PARA PINTAR LAS PAREDES INTERIORES? Se puede empezar a pintar el mismo día que se termina de hacer los tabiques. Este sistema no requiere secado.
- ¿EXISTEN MUCHOS PROBLEMAS DE HUMEDADES? Una de las grandes ventajas de estos chalets es que no utilizan agua, ni materiales que conduzcan las humedades. Toda la vivienda tiene una barrera de vapor para evitar el paso de humedades o condensaciones. Durante la construcción del forjado se coloca un impermeabilizante para evitar el paso de humedades. Aún así, Heikius exige la colocación de otro impermeabilizante antes de montar un muro exterior. ¿QUÉ PASA SI LLUEVE DURANTE LA CONSTRUCCIÓN? El riesgo que tenemos de que llueva durante la construcción que limitado a la colocación de la cubierta. Esto es 10 días aproximadamente. En todo caso si lloviese uno o dos días no pasa nada. Recuerde que estos chalets vienen de Finlandia donde el día que no llueve, nieva. Por eso es que han desarrollado un sistema de rápida construcción. En todo caso, si hubiese llovido antes de cubrir aguas, antes de pintar se instalan cañones de calor en el interior para retirar toda la hiumedad que puediese haber absorbido la estructura.
- ¿COMO SABEMOS SI LA CASA SE CONSTRUYE CORRECTAMENTE? A parte de que llevamos mas de 25 años construyendo y montando todo tipo de prefabricados - viviendas y casas móviles - mobil homes en toda España y que nos avala más de 3.000 montajes, les damos una garantía de 10 años (dependiendo de la vivienda adquirida).Todos los chalets de madera y casas móviles - mobil homes son montados por personal homologado por el fabricante. En todas las obras se desplaza un representante del fabricante u oficina más próxima para vigilar el montaje adecuado. En caso de haber contratado con nosotros el proyecto de la obra y los trámites requeridos por su ayuntamiento el arquitecto o aparejador supervisaran también periódicamente la obra.
- ¿SE PUEDE ACABAR EXTERIORMENTE EN LADRILLO O ALGUN OTRO TIPO DE MATERIAL? Dependiendo si su ayuntamiento tiene alguna ley estética (tipo, color o estilo de paredes, tejado, etc...) podemos adaptarnos sin problema ninguno a las demandas de éste mismo, en caso contrario usted puede escoger el revestimiento que más desee.
- ¿ADQUIRIENDO UNA VIVIENDA DE ESTE TIPO CONTRIBUIMOS A LA DEFORESTACION? Nó. Usted contribuye a la reforestación de las plantaciones vigiladas por la C.E. Finlandia es el primer país en contar con una ley ecológica, que data de 1886. Desde esa época, por cada árbol que se tala se siembran dos. En los últimos tiempos el bosque finlandés ha crecido en un 8%. Aunque este porcentaje parece escaso, hay que tener en cuenta que los bosques finlandeses ocupan el 80% del territorio y su volumen potencial de madera daría 15 vueltas al mundo con un muro de un metro de ancho y tres de alto. Un 8% es una vuelta más a la tierra. ¿TIENE ALGUNA VENTAJA ECOLÓGICA ESTE TIPO DE VIVIENDAS? Muchas. En primer lugar ayudan la reforestación de los bosques. En segundo lugar, la fabricación de sus partes utilizan menos energía. En tercer lugar ayuda a la conservación de la capa de ozono ya que durante el invierno se necesita menos calefacción y se emite menos CO2.
- ¿POR QUE ESTE TIPO DE VIVIENDAS SON MAS CONOCIDAS EN EL NORTE DE EUROPA Y NORTE AMÉRICA? Son más utilizados en el norte de Europa - y en Norteamérica - porque tienen más madera y porque por sus condiciones ambientales no pueden tardar nueve meses en construir. También requieren una mayor capacidad de aislamiento térmico para el invierno. ¿CUALES SON LOS BENEFICIOS DE ESTA ESTRUCTURA? Las principales ventajas de este tipo de estructura son : la total flexibilidad de diseño, la rapidez de obra, la exactitud en las mediciones, la ausencia de agua en la obra, el gran aislamiento, el control de calidad en fábrica, la gran calidad en sus distintos elementos, la barrera de vapor en todo el exterior y el ahorro en mano de obra. Aunque no es sumamente importante en España, la mayor resistencia a los movimientos sísmicos son una de las razones fundamentales de su utilización en Japón. ¿QUE SE ENTIENDE POR PREFABRICADO? Prefabricado se puede considerar a todas las partes cualquier vivienda excepto los cimientos y los forjados que se hagan en la obra. El ladrillo, las tejas, todos tiene una parte de prefabricación. La idea de prefabricado igual a malo; igual a barato; en estos tiempos está descartada. El control de calidad actualmente ha conseguido un papel muy importante en todas las industrias y la de la construcción no se escapa de ello. Siempre será más seguro un coche elaborado en una fábrica con los controles correspondientes que las piezas montadas en casa por un mecánico experto. Si además, el mecánico no es experto y no es un ingeniero con gran sentido de la responsabilidad, los riesgos que se asumen son altos. La construcción en ladrillos tiene infinidad de ejemplos, alguno de los cuales usted conocerá.
- ¿SE PUEDEN HACER REFORMAS CON UNA CASA DE MADERA O CASA DE TRONCO? Este sistema permite todo tipo de reformas con las mismas limitaciones que cualquier sistema constructivo. Es decir, no se puede eliminar la estructura de la vivienda sin reemplazarla por otra.
- MI PARCELA ESTA EN UNA ZONA MUY HÚMEDA ¿ES POSIBLE CONSTRUIR EN ESTA ZONA? No hay ninguna limitación por esta razón. Tenga en cuenta que a lo largo del año Finlandia está cubierta de nieve que al final se derrite y no afecta a las viviendas. En los meses cuando no está todo helado, las viviendas están rodeadas de mar o por alguno de los 188.000 lagos que tienen.
- ES MUY DIFÍCIL DE COLGAR ALGÚN CUADRO O MUEBLE EN LAS PAREDES?, ¿SE NECESITAN TORNILLOS ESPECIALES? Solo se necesitan tornillos especiales cuando los tabiques son cubiertos con cartón yeso. Nosotros normalmente recomendamos paneles de aglomerado y cartón yeso que en conjunto son mas duros y no requieren tornillos especiales. ¿NECESITAN ESTAS CASAS MAS MANTENIMIENTO QUE UNA CASA DE OBRA? El mantenimiento de estas casas de madera no requiere ningún mantenimiento especial. En el caso de las casas acabados con un enfoscado requieren menos mantenimiento que uno de ladrillos. Los materiales que utilizamos son un mortero con el color que usted desee por lo que no requiere pintarse en el futuro. ¿COMO SOLUCIONO LOS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO NORMAL A CUALQUIER VIVIENDA? Los trabajos de mantenimiento de cualquier vivienda pueden encargarse a cualquier profesional. En todo caso, nosotros contamos con un servicio de de mantenimiento. Mediante el pago de una pequeña cantidad anual, nosotros realizamos los trabajos rutinarios de mantenimiento y en otros casos - mas inusuales - no se cobra la mano de obra. ¿HAY DEFECTOS EN ESTAS VIVIENDAS? Defecto tal vez sea que no se pueden hacer cambios durante la obra. Eso no significa que no se puedan hacer reformas. Significa que como tratamos de reducir el tiempo de ejecución de obras al mínimo así como el coste de mano de obra, cualquier cambio significa aumento en el plazo y en el coste.
HORARIO: Lunes - Viernes 10:00h. a 17:00h. ; Sabados 10:00h. a 13:30h.
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